rapporto tra titolo e nota 

Alcune domande e relative risposte:
A che serve la nota? R: A rendere pubblico ed efficace nei confronti della generalità quanto convenuto, o statuito, con documenti che hanno una determinata forma (atto pubblico, scrittura privata autenticata, provvedimento giudiziale...).
Si può trascrivere, per rendere pubblico ed efficace, una convenzione o altro provvedimento che non rivesta la forma richiesta? R: No. Se cosi fosse la informazione e la tutela dei terzi sarebbe rimessa all'arbitrio di chicchessia.
Si può inserire in una nota, per rendere pubblico ed efficace, qualcosa che non è contenuto in un titolo che rivesta la forma richiesta? R: la risposta mi sembra analoga a quella sopra indicata.
Scusate se non cito norme di legge (peraltro facilmente individuabili), ma mi sembra opportuno fare appello al buon senso giuridico nella applicazione ed interpretazione delle norme.
Lo stesso buon senso dovrebbe portare a consentire, nel caso in specie, una indicazione assolutamente non opinabile, pur se non contenuta nel titolo, come ad esempio nel caso di una rettifica ad un precedente titolo, di cui però non siano stati indicati gli estremi della trascrizione.
saluti
sm

----- Original Message ----- 
From: Notaio Catania Salvatore 
To: Valerio Varrati 
Cc: sigillo@notariato.it 
Sent: Saturday, April 13, 2002 10:18 AM
Subject: R: RAPPORTO TRA TITOLO E NOTA

LA DOMANDA NON E' "...A CHE VALE INSERIRLI NELLA NOTA..." BENSI' "E' POSSIBILE INSERIRE NELLA NOTA UN ELEMENTO CHE NON E' NEL TITOLO? E' VIETATO?
MI PARE DI NO!

----- Original Message ----- 
From: Valerio Varrati 
To: Notaio Catania Salvatore 
Cc: sigillo@notariato.it 
Sent: Friday, April 12, 2002 7:31 PM
Subject: R: RAPPORTO TRA TITOLO E NOTA

A meno che la norma non disponga espressamente che determinati elementi devono essere contenuti nel titolo. Se non sono inseriti nel titolo non vale inserirli nella nota.
Valerio Varrati

Not. Catania Salvatore, 12.04.2002:
scatania@notariato.it

Esiste nel nostro ordinamento una norma che vieta che una nota possa contenere elementi che non siano anche contenuti nel titolo? 
Mi spiego: 
- nell'atto di verificata condizione sospensiva apposta ad una vendita si fa riferimento alla data dell'atto di vendita, al numero di repertorio ed agli estremi di registrazione;
- nella domanda di annotazione, invece, sono inseriti gli estremi della trascrizione che deve appunto essere annotata di verificata condizione.
Il conservatore puo' legittimamente rifiutare l'annotamento sulla base del fatto che gli estremi di trascrizione sono indicati solo nella nota e non anche nel titolo?
Mi pare proprio di no!

Ad esempio, l'indicazione del regime patrimoniale tra coniugi e' un requisito della nota e non del titolo: ben potrebbe accadere, dunque, che tale indicazione sia fatta nella nota ma non nel titolo, non potendo in tal caso il conservatore rifiutare la formalita' !  

Not. Daniele Muritano 
daniele.muritano@tin.it

Sul primo punto, l'ufficio non può chiederti di menzionare o allegare un documento che già possiede.

Sul secondo punto, l'art. 2659, c.c. dice che il regime patrimoniale deve risultare o da dichiarzione di parte resa nel titolo o da un certificato dell'ufficiale di stato civile. 

Quindi, se manca la dichiarazione nel titolo occorre il certificato.

Not. Catania Salvatore 
scatania@notariato.it

Non vi sono dubbi che "...se manca la dichiarazione nel titolo occorre il certificato...".

Tuttavia, l'art.2659, c.c., nn. 1, 2, 3, e 4, c.c., fa riferimento al contenuto della nota! 

Ancora, il certificato non e' allegato obbligatorio dell'atto notarile e teoricamente potrebbe essere solo prodotto al conservatore ai fini della trascrizione! 
Chiaramente tutto cio' non e' opportuno, ma conferma il fatto che puo' esistere un quid pluris nella nota rispetto al titolo e che non esiste nel nostro ordinamento una norma che vieta che una nota possa contenere elementi che non siano contenuti anche nel titolo!